土地選び=不動産選び

By もぐもぐ Posted in マイホーム / コメントは受け付けていません。

家づくりに関して忘れてはいけないのが土地の話です。
もうすでに家を建てるための土地をお持ちの方は問題ないにせよ、
新築でお住まいを建てるのと同時にその土地も探さなければいけない方も少なくはないでしょう。

土地に関して言うとやはりハウスメーカーは不動産の情報やノウハウが少ないため、土地探しに関しては不動産屋さんに依頼する方が妥当だと思います。

私の会社も土地から住まいづくりを考えるお客様が来た場合は日ごろ懇意にしている地元の不動産店にお客様をご紹介して連動して動くようにしています。

ここで住宅メーカーや工務店の紹介以外に不動産屋をお客様のほうで独自に土地探すとするならば新築のお住まいを建てようと思っている地域の地元の不動産屋さんを選ぶことをおススメします。
不動産屋にもハウスメーカーと同じように大手の不動産会社と中小企業の不動産会社とあります。
不動産業界というのは少し特殊なもので、土地やその他の建物などの情報は会社による独自の在庫・商品ではなく不動産流通といった情報をすべての不動産屋で共有し合う状態にあります。

しかし不動産会社によっては不動産流通に流している情報以外にも地元に関する情報を持っていることがあります。
例えば情報は流してなくても買ってくれる人が現れれば土地を売るというような地主さんを知っている等です。

そう考えると自分が新築で注文住宅を建てたいと思うエリアの地元の不動産会社に土地探しの依頼をした方がより有効だと思います。