土地

By もぐもぐ Posted in 住宅 / コメントは受け付けていません。

我が家は新築住宅を購入しようと思い土地探しをしている最中です。気に入った土地が見つかればすぐにでも家を建てたいと考えているのですが、なかなかいい土地が見つかりません。土地を探す際には優先順位を決めることで地域を絞れて土地を探しやすくなります。優先順位を決めることが何よりも大事なのですが、先日いいなと思った土地が建築条件付きの土地と言われました。

この建築条件付きの土地とはあらかじめ施工会社が指定されている宅地のことです。土地の売主か売主が指定する施工会社に建築を依頼することが条件なので土地だけを買うのとは違います。土地の購入と住宅の建築を一緒に取引するのです。一見いいような気もするのですが注意しなければいけない点もあるのです。多くの場合は注文住宅と同様に自由に自分の理想の家を建てることができるのですが、指定された施工会社によっては手掛けている工法が限られており自由に選べない場合もあると言います。

土地の売買契約が成立した後、一定期間内に設計プランを固めなくてはいけないのです。施工会社と建築条件が成立せずに土地の契約そのものが白紙になるということもあるようです。土地を一度購入すれば気に入らないから別の土地を買うということができない買い物なので慎重に選ぶ必要があります。施工主がどのような住宅を建てるのか、また自分達の理想とする家をその施工主が実現してくれそうなのかをしっかりと見極める必要があるでしょう。土地選びは慎重に、そして決断力を持って行わなければなりません。